Levantamento aponta bairros mais afetados por roubos, insegurança influencia na valorização e na decisão de compra de imóveis.
Levantamento realizado pelo DiárioRP junto aos números oficiais da segurança pública de Ribeirão Pires e Rio Grande da Serra mostra os bairros com maior número de roubos registrados entre janeiro e julho deste ano. A lista inclui desde áreas centrais até bairros periféricos e de alto padrão, refletindo diretamente no mercado imobiliário, que aponta dificuldades para negociar imóveis nessas regiões.
De acordo com Eliete Vieira, sócia-fundadora e franqueada da RE/MAX Trentina Imóveis, uma das imobiliárias mais antigas de Ribeirão Pires, a segurança representa cerca de 50% da exigência dos clientes na hora do fechamento do negócio. “Este ano vendemos uma chácara no Parque do Governador, divisa com Rio Grande da Serra. Consultamos os dados do grupo de segurança solidária da vizinhança e a cliente ficou satisfeita, pois é o bairro com maior número de moradores conectados e engajados. A incidência de eventos é quase zero”, explica.
Segundo a empresária, a busca por informações sobre segurança é hoje prática comum dos compradores. “O cliente sempre conversa com moradores antes de decidir. Muitos acabam optando por condomínios ou loteamentos de acesso controlado. Já nos bairros onde há registro de crimes, os imóveis tendem a não valorizar. O mercado mostra que os preços anunciados estão, em média, 15% acima do valor real de venda, e a questão da segurança influencia muito nisso”, completa.
Em Ribeirão Pires, foram registrados 70 roubos até julho. O Centro lidera com oito ocorrências, sendo as ruas do Comércio e João Domingues de Oliveira as mais citadas, com dois casos cada. O Jardim Santa Luzia aparece em segundo lugar com sete registros, cinco deles apenas na Estrada Sapopemba. O bairro também é mencionado no 4ª Divisão, com mais uma ocorrência. Em seguida, está o Centro de Ouro Fino Paulista, com cinco roubos. A Vila Suely ocupa a quarta posição, com três casos. Já os bairros Barro Branco, Bocaina, Casa Vermelha, Jardim do Mirante, Pilar Velho, Petrópolis e São Caetaninho dividem a quinta colocação, com dois registros cada.
Em Rio Grande da Serra, a polícia contabilizou 18 roubos no mesmo período. O bairro mais afetado foi a Vila Lavínia, com cinco ocorrências. A avenida Jean Lieutaud foi palco de dois casos, enquanto a Estrada Guilherme Pinto Monteiro, que liga o Centro ao Recanto Alpino, registrou três crimes. Diferente de outras cidades, o Centro não aparece como a região mais atingida.
