O Brasil, tal como o resto do mundo, vive uma situação digna de ficção científica, com isolamento social para evitar que a COVID-19 se espalhe ainda mais. Altamente infecciosa, a doença causa problemas respiratórios que podem levar à morte. Por isso, além de cuidados como lavar bem as mãos e evitar tocar o rosto, observações sobre o local onde se vive ou trabalha – principalmente relacionadas às infiltrações de água e vazamentos – são muito importantes.
As condições das casas, apartamentos e prédios comerciais representam um fator importantíssimo à salubridade. A umidade proveniente de infiltrações promove um ambiente propício a proliferação de fungos e favorável a longevidade de vírus.
De acordo com o Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias em Engenharia de São Paulo (Ibape/SP), um dos principais problemas estruturais nos condomínios e residências são causados pela infiltração de água e vazamentos. É importante que se faça o “check-up” preventivo para detectar os primeiros indícios, buscando identificar o foco o mais rápido possível.
“Os danos causados por infiltração só não podem ser confundidos com os de um vazamento, que geralmente é resultado de uma falha na tubulação da rede de água ou esgoto. Para que o estrago de um vazamento apareça não é preciso estar chovendo nem haver mancha de fungo, ao contrário da infiltração, que é percebida apenas no período chuvoso”, explica a engenheira civil Rejane Saute Berezovsky, que é vice-coordenadora da Câmara de Inspeção Predial do Ibape/SP.
Apesar de provocar danos frequentes, a água tem a vantagem de dar sinais visíveis da sua presença. Por trás de uma parede com a pintura estufada ou descascada, é certo que há um excesso de umidade. Com o mofo não é diferente. A mancha de bolor denuncia que a água está retida naquele lugar e apodreceu. O mais importante, na realidade, é identificar a causa do problema, que normalmente está relacionado a infiltração ou a um fenômeno natural chamado condensação.
“O Ibape/SP lembra, ainda, que apesar dos sinais visíveis, é sempre recomendada uma avaliação profissional de um engenheiro ou arquiteto, capacitados para um diagnóstico preciso. Obras e reparos feitos de maneira independente podem mascarar sinais importantes e levar a problemas ainda maiores, que podem comprometer a saúde do imóvel e dos moradores”, finaliza a engenheira.
